Допомога з міського бюджету молодим сім’ям для придбання житла в Горішніх Плавнях збільшиться до 10%
Слідкуйте за «Новини Полтавщини» в Google
Сьогодні дія програми «Пільгове молодіжне кредитування» поширюється на молоді сім’ї та одиноких молодих осіб до 36 років, які бажають придбати квартиру в багатоповерховому будинку, що споруджується на проспекті Героїв Дніпра, 96, повідомляють у міській раді.
У ході останнього спільного засідання представників органів місцевого самоврядування та Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву міський голова Дмитро Биков вийшов з ініціативою поширити дію програми не тільки на молоді родини бюджетної сфери, а й на всі молоді сім’ї міста, які бажають взяти в ній участь та відповідають умовам державної програми. Запропонував внести зміни до програми щодо збільшення відсотка відшкодування з міського бюджету щомісячного платежу до 10%. Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву надає пільговий кредит молоді строком до 30 років під 14,1%. Завдяки сприянню органу місцевого самоврядування відшкодування кредиту з міського бюджету складе -10%. Учасник програми зможе оплачувати 4,1% упродовж 5 років. Відповідний проект рішення буде винесено на засідання сесії Горішньоплавнівської міської ради 03 липня.
Основні умови отримання кредиту:
– перебування на квартирному обліку;
– вік до 36 років;
– термін кредитування до 30 років;
– відсоткова ставка 14,1% річних (протягом 5 років зменшення за рахунок компенсації з міського бюджету до 4,1%);
– вартість 1 кв.м – 9 932 грн;
– перший внесок – не менше 10% від загальної вартості квартири;
– можливість дострокового погашення кредиту;
– кредит надається за нормою: 31,5 кв.м – 1 особа; 52,5 кв.м – 2 особи; 73,5 кв.м – 3 особи; 94,5 кв.м – 4 особи. У разі придбання квартири більшої площі ніж нормативна – збільшується перший внесок;
– кредитування за класичною схемою (поступове зменшення відсотків);
– додаткові витрати:
єдиноразове страхування – 4,4% від суми кредиту;
щорічне страхування: життя 0,2% від несплаченого кредиту квартири 0,2% від вартості квартири (після введення будинку в експлуатацію);
оформлення іпотеки (після введення будинку в експлуатацію).
Орієнтовні розрахунки
Двокімнатна квартира загальною площею 64,23 кв.м для сім’ї не менше з 3-х осіб, на 30 років
1.Вартість квартири –637 932,36 грн
2.Перший внесок – 63 793,24 грн
3.Розмір кредиту без врахування коштів на страхування – 574 139,12 грн (п.1-п.2)
4.Кошти на страхування – 25 262,12 (п.3*4,4%)
5.Розмір кредиту з врахуванням коштів на страхування – 599 401,24 (п.3+п.4)
6.Щомісячний платіж без урахування відсотків (тіло кредиту) – 1 665 грн (п.5/30/12) (не змінюється)
7.Нарахування відсотків (14,1) – 7 178 грн (п.5*14,1%/365*31)
8.Розмір компенсації – 5 090 грн
9.Щомісячний платіж з врахуванням компенсації 3 753 грн
(п.6+п.7-п.8) зменшуються
10. Щомісячний платіж через 5 років – 7 146 грн щомісяця
(14,1% -5 981 грн + тіло кредиту 1 165 грн)
Двокімнатна квартира загальною площею 64,23 кв.м для сім’ї з 2-х осіб, на 30 років
1.Вартість квартири –637 932,36 грн
2.Перший внесок – 180 296 грн (п. 2.1+п.2.2)
2.1.Авансовий внесок 10% – 63 793,24 грн
2.2. Вартість частини житла, що перевищує нормативну 116 502 грн (64,23-52,5)*9 932
3.Розмір кредиту без врахування коштів на страхування – 457 636 грн (п.1-п.2)
4.Кошти на страхування – 20 136 (п.3*4,4%)
5.Розмір кредиту з врахуванням коштів на страхування – 477 772 (п.3+п.4)
6.Щомісячний платіж без урахування відсотків (тіло кредиту) – 1 328 грн (п.5/30/12) (не змінюється)
7.Нарахування відсотків (14,1) – 5 721 грн (п.5*14,1%/365*31)
8.Розмір компенсації – 4 058 грн
9.Щомісячний платіж із врахуванням компенсації 2 991 грн
(п.6+п.7-п.8) зменшуються
10. Щомісячний платіж через 5 років – 6095 грн щомісяця
(14,1 %-4 767 грн + тіло кредиту – 1 328 грн)
Однокімнатна квартира загальною площею 42,12 кв.м
для сім’ї не менше з 2-х осіб, на 30 років
1.Вартість квартири – 418 336 грн
2.Перший внесок – 41 834 грн
3.Розмір кредиту без врахування коштів на страхування – 37 6502 грн (п.1-п.2)
4.Кошти на страхування – 16 566 (п.3*4,4%)
5.Розмір кредиту з врахуванням коштів на страхування – 393 068 (п.3+п.4)
6.Щомісячний платіж без урахування відсотків (тіло кредиту) – 1 092 грн (п.5/30/12) (не змінюється)
7.Нарахування відсотків (14,1) – 4 707 грн (п.5*14,1%/365*31)
8.Розмір компенсації – 3 338 грн
9.Щомісячний платіж із врахуванням компенсації 2 461 грн
(п.6+п.7-п.8) зменшуються
10. Щомісячний платіж через 5 років – 5 014 грн щомісяця
(14,1% -3 922 грн + тіло кредиту – 1 092 грн)
Однокімнатна квартира загальною площею 42,12 кв.м
на одну особу, на 30 років
1.Вартість квартири – 418 336 грн
2.Перший внесок – 147 312 грн (п. 2.1+п.2.2)
2.1.Авансовий внесок 10% – 41 834 грн
2.2. Вартість частини житла, що перевищує нормативну 105 478 грн (42.12-31.5)*9 932
3.Розмір кредиту без врахування коштів на страхування – 271 024 грн (п.1-п.2)
4.Кошти на страхування – 11 925 (п.3*4,4%)
5.Розмір кредиту з врахуванням коштів на страхування – 282 949 (п.3+п.4)
6.Щомісячний платіж без урахування відсотків (тіло кредиту) – 786 грн (п.5/30/12) (не змінюється)
7.Щомісячне нарахування відсотків (14,1) – 3 388 грн
(п.5*14,1%/365*31)
8.Розмір компенсації – 2 403 грн
9.Щомісячний платіж із врахуванням компенсації 1 771 грн
(п.6+п.7-п.8) зменшуються
10. Щомісячний платіж через 5 років – 3 610 грн щомісяця
(14,1 % – 2824 грн.+ тіло кредиту – 786 грн)
Технічний стан будинку та жилих приміщень після введення в експлуатацію:
1. Оздоблювальні роботи та спеціальні роботи в ліфтових холах та інших місцях громадського користування:
стіни – цегла та частково фарбування водоемульсійними фарбами;
стеля – фарбування водоемульсійними фарбами;
підлога – керамічна плитка;
електромонтажні роботи – в об’ємі проекту (світильники та електроприлади українського виробництва);
сантехнічні роботи включаючи опалення – в об’ємі проекту.
2. Стислий перелік будівельних робіт, які забудовник зобов’язується провести на об’єкті інвестування (оздоблювальні роботи та спеціальні роботи в житлових приміщеннях):
2.1. вхідні двері у квартиру – металеві посиленої конструкції;
2.2. вікна – металопластикові (подвійний склопакет);
2.3. стіни – штукатурка (крім санвузлів);
2.4. стеля – залізобетонні плити із затертими швами;
2.5. підлога – цементно-піщана стяжка (крім санвузлів);
2.6. сантехнічні роботи – опалення, водопровід та каналізація:
виконується монтаж стояків холодного водопостачання із встановленням приладів обліку води без розводки по квартирі та без встановлення сантехнічного обладнання (умивальника, унітазу, мийки, ванни та без запірної арматури);
система опалення виконується в об’ємі проекту та включає опалювальну розводку з радіаторами.
2.7. електромонтажні роботи включають установку щитків з лічильниками, автоматичними вимикачами, монтаж прихованої проводки мідною проволокою з установкою монтажних коробок (частково);
2.8. газопостачання – відповідно до проекту з приладами обліку без установки газової плити.
3. Стислий перелік робіт, які забудовник зобов’язується провести на об’єкті будівництва та прибудинковій території:
3.1. Зовнішнє опорядження будинку:
опорядження фасадів: зовнішнє утеплення з оздобленням. Покриття плоского даху будинку та козирки балконів – з бітумно-полімерних наплавляємих матеріалів. Опорядження цоколя вирішено фарбуванням акриловою фасадною фарбою та облицюванням керамічними плитками по штукатурці.
3.2. Опорядження інтер’єру:
в квартирах – цементно-піщана стяжка на підлозі, оштукатурені стіни (крім санвузлів), зароблені шви між залізобетонними плитами стелі;
3.3. Несучі та огороджувальні конструкції:
стіни виконані з силікатної та керамічної цегли, ззовні утеплюються пінополістирольними та мінераловатними плитами. Міжквартирні та міжкімнатні перегородки у квартирах та офісах цегляні. Віконні та балконні прорізи заповнені металопластиковими вікнами та дверима з подвійними склопакетами. Вхідні двері у квартири – металеві посиленої конструкції.
3.4. Наявність інфраструктури:
зелені насадження, дитячі майданчики.
3.5. Утеплення та енергозбереження:
передбачено утеплення зовнішніх стін пінополістирольними та мінераловатними плитами, індивідуальне опалення.
додатково: за окрему плату – двозонні лічильники електроенергії;
– виконання робіт «під ключ».
4. Перелік обладнання, яке буде передане експлуатуючим організаціям чи об’єднанню співвласників будинку:
Централізовані системи водопостачання, каналізації, газопостачання та електропостачання, ліфти, загально-будинкові лічильники холодної води та електроенергії.
Питання та консультації:
Житловий відділ (вул. Миру, 24, каб. 204),
вт., чт. з 8-00 до 17-00, з 12-00 до 13-00 перерва, тел. 2-17-73.
матеріал підготував/ла: Дмитро Кравченко
